重庆电梯和维保电梯行业的发展背景

　　1.1中国电梯概述行业

　　中国有着广阔的电梯市场，电梯年产量逐年增加，“永远保持”势头强劲。电梯的生产和销售居世界shou位，逐渐带动配套件行业的快速发展，并逐步实现国产化。然而，由于中国人口众多，人均电梯拥有量不高，与发达国家有一定差距，但仍保持高增长趋势。电梯安全维保行业竞争激烈，产业集聚进一步加强，经济发达地区电梯发展迅速。中国电梯行业正处于高速发展阶段。

　　1.2电梯行业发展趋势

　　近年来，随着高层住宅建筑、工厂、商业建筑和其他建筑需求的增加，电梯行业的发展一直在增加。土地资源的限制促进了电梯的发展，维现有电梯的维修和更换成为重要的发展基础。然而，需要注意的是，由于一些电梯施工和安装人员素质较低，安装和管理技术无法适应快速发展的市场，安全问题日益严重。维保逐渐成为电梯制造企业的发展方向，节能减排和绿色环保成为重要的发展目标，设计、安装、维保综合服务凸显。

　　1.3电梯的未来需求行业

　　目前，国际国内电梯市场呈现稳定增长，新兴市场需求快速增长。由于城市化进程加快，房地产行业进入稳步增长，人口老龄化趋势加剧，新建建筑和公共基础设施都需要安装电梯。电梯出口量逐渐增加，这将在电梯市场占据更有利的地位。由于电梯已经发展了一段时间，人们使用频繁，维护不善，维电梯的更新和维护已经成为电梯市场新的增长点。相关部门行业应逐步将其工作重点从制造和安装电梯转移到保护和维护维，的电梯，并逐步提高电梯使用的安全性和稳定性。

　　2电梯常见的安全问题

　　2.1安装过程中常见的安全问题

　　一些电梯相关制造企业存在安装技术落后、设备档次低或老化现象，难以保证自身质量，故障概率增加。目前，房地产开发商在竞标电梯时，往往选择低质量、低价格的电梯产品来获得最大的利益，这不仅不能保证电梯的安全，而且容易引起业主和安装人员之间的利益纠纷。电梯的安装方案在选型和土建设计方面缺乏科学合理的研究，与供电系统和管道、安装环境不当、通风不良效果等重要问题不一致，可能会因竖井进水、底坑积水造成“电梯死”现象，从而影响电梯的正常运行。

　　2.2 维保进程

　　维保相关部门人员没有按照相应的安全技术规范开展电梯维保工作，许多电梯故障，如电梯井不稳定、电梯开关门故障等，除了没有及时拆除使用过的短接线、用液体润滑油更换固体润滑油、没有检查制动器等错误操作外，都是维保措施不完善造成的。此外，还有恶劣的工作条件，例如电梯维，的维修和维护人员的粗心和疏忽，这人为地增加了安全风险的发生率。此外，为了获得更大的利益，维保的个别单位进行了维超功率范围的保养和维护，这导致了在维保工作的每一部电梯都不能得到保养，而维保的低效率甚至失去了它

　　管理过程中出现的电梯安全问题主要是电梯损坏率高、故障率高的现象，主要是由于物业管理不到位和质监部门执行不力造成的。质量监督部门没有严格按照相关标准进行电梯检验，特别是维和维保，缺乏物业管理、维修资金的“三无”电梯仍允许在电梯市场运行，令人担忧。但是物业管理部门没有配备技术人员定期管理电梯，对管理人员的素质要求不高，甚至有无证上岗的现象。管理模式分散，不同社区的物业部门对管理规范不一致，存在管理分散的现象，使得很多电梯因缺乏管理和检测而处于“病态”运行状态，存在很大的安全隐患。